IngatlanBlog
Kiemelt cikk
A foglaló vagy előleg jár vissza?
Dr. Szabó Judit Anna
Mi a különbség a foglaló és az előleg között? Mikor jár vissza a foglaló? Mikor nem jár vissza az előleg? Gyakori kérdések, hiszen szinte minden eladót és vevőt érdekel, hogy hogyan kell biztonságosan eljárni.
A lényeg röviden: ha meghiúsul a szerződés: az előleg mindig visszajár, a foglaló viszont csak bizonyos esetekben - van, hogy az eladó megtarthatja azt!
Akkor mégis mi a jobb, a foglaló vagy az előleg?
- Ha egy ügyfelem nem 100%-ig biztos benne, hogy a vételárat finanszírozni tudja, akkor azt szoktam tanácsolni, hogy ne kockáztassa az önerejét, adjon inkább csak előleget.
- Ha viszont az a cél, hogy biztosan "lefoglaljuk" az ingatlant, akkor jobb ha tudjuk: foglalót szokás adni és sok eladó el is várja.
A készpénzes lakásvásárlás menete
Innen könnyű alkudni!
Tovább
Jelzálogjog törlése megszűnt hitelező esetén
Ritka, de komoly probléma a jelzálogjog törlése, ha a hitelező cég időközben megszűnt
Tovább
Ingatlan ajándékozás családon belül
Ajándékozni, vagy eladni célszerűbb?
Tovább
Fizethetünk-e kriptoeszközzel ingatlan adásvétel esetén?
Bitcoin és más kriptoeszköz mint vételár, vagy foglaló?
Tovább
A házastársi közös vagyon ingatlan? Tudnivalók és megtörtént eset!
Ismerje meg a házastársság ingatlanvagyonra gyakorolt hatásait!
Tovább
Ajándékba kapott ingatlan eladása 5 éven belül?
Meddig kell SZJA-t fizetnie és hogy mivel csökkenthető az adóalap?
Tovább
Hogyan adjam el az ingatlanom a legjobb áron?
Mi befolyásolja leginkább az ingatlanok árát?
Tovább
A CSOK értékbecslő mit néz tulajdonképpen?
Értékbecslési hibák CSOK-nál!
Tovább
Babaváró hitel visszafizetése egy összegben?
A babaváró hitel legfőbb buktatója, ha nem születik gyermek?
Tovább
A lakásbérleti szerződés felmondása
Tudja meg milyen szabályok vonatkoznak a határozott és a határozatlan idejű bérletre!
Tovább
Property Taxes and More: Your Guide to Buying Real Estate in Hungary
Explore the costs of buying property in Hungary, including legal fees, taxes, and realtor commissions. Get expert advice for informed real estate investments.
Tovább
Mikor nem jár az ingatlanközvetítői jutalék?
Tippek, trükkök és bírói gyakorlat az ingatlanközvetítőknek járó jutalék kapcsán!
Tovább
Illés és Szabó Ügyvédi Társulás - Budapest ingatlanjogász csapata!
Ismerje meg budapesti csapatunkat!
Tovább
Hogyan írjunk jobbat, mint egy átlagos vételi ajánlat minta?
Kötelező-e a vételi ajánlat?
Tovább
A foglaló buktatói ingatlan adásvétel esetén
A foglaló: biztonság vagy kockázat?
Tovább
Power of Attorney in Hungary: A Simple Guide for Real Estate Transactions
A.k.a. ügyleti meghatalmazás
Tovább
Legal Consultation in Budapest by Expert Lawyers
We are here for you for anything that's real estate
Tovább
Hungarian real estate market in 2024
Tovább
How to buy property in Hungary as a foreigner?
You may need a permit.
Tovább
How To Buy Real Estate With Cryptocurrency In Hungary?
What You Need to Know if Paying with Bitcoin
Tovább
Osztatlan közös tulajdon eladása - tippek és tanácsok
Tárgyalási stratégiák, elővásárlási jog
Tovább
Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül
Tudja meg, hogy mekkora személyi jövedelemadóval kell számolnia!
Tovább
Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása
Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása: jogi útmutató és adózási tippek a sikeres adásvételhez.
Tovább
Ingatlan eladás után másik ingatlan vásárlás: SZJA és illeték forgatókönyv
Cserepótló vétel és minden amit tudni kell!
Tovább
Ingatlanbefektetés 2024-ben: megéri-e belevágni?
Ingatlanbefektetés kezdőknek: alapvető tudnivalók
Tovább
Megérik a home staging árak? A látszat és a jogi valóság néha eltér!
Home staging - jogi aspektusok
Tovább
Real Estate Lawyer Services in Budapest
Find expert property lawyers in Budapest!
Tovább
Ingatlan adásvétel ügyvédi díj 2024-ben
Próbálja ki kalkulátorunkat!
Tovább
A villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén
Adásvétel esetén mindig kötelező!
Tovább
Mennyi az ingatlan alku mértéke 2024-ben?
Mitől függ, hogy az eladó rábeszélhető-e egy reálisabb árra?
Tovább
Eladó balatoni nyaraló 15 millió alatt? Hol és hogyan érdemes nyaralók után kutatnia?
Elmondjuk mire figyeljen, mik a legfőbb buktatók!
Tovább
Ingatlanközvetítői díj 2024 - spórolási tippek
Ingatlanközvetítői díjak vagyis az ingatlanos jutalék 2024-ben. Spórolási tippek vevőknek!
Tovább
Adásvételi szerződés gyámhivatali jóváhagyása
Tájékozódjon a gyámhatósági jóváhagyás szükségességéről, a törvényes képviselők szerepéről és a szükséges dokumentumokról.
Tovább
Mikor nem kell energetikai tanúsítvány? Változások 2023. november 1-től!
2023.11.01-től új szabályok az ingatlan energetikai tanúsítványára: csak 5 évig érvényesek és az adásvételi szerződésben nem kell utalni rájuk!
Tovább
Ha tetőtér beépítés engedély nincs, csak a lehetőség adott - mit tegyünk?
Ügyfelem példáján keresztül bemutatom a legfontosabb tudnivalókat
Tovább
Ingatlan felújítás eladás előtt - megéri?
A lakás eladása során sokan szembesülnek ezzel a kérdéssel
Tovább
Mobilház vagy konténerház? A mobilház telepítés szabályai
Ahány önkormányzat, annyi szokás!
Tovább
Hogyan történik egy CSOK Plusz ingatlan eladása?
Új lakáscélú támogatott kölcsönt jelentett be a kormány CSOK Plusz néven. November 30-án megjelent a kormányrendelet a 2024-től induló új, otthonteremtést segítő kamattámogatott hitelprogram, a CSOK Plusz konstrukció feltételrendszeréről.
Tovább
Lakásbérlet esetén kaució vagy óvadék? Minden amit tudni kell!
Szinonimák vagy egész másra utal a két fogalom?
Tovább
A kellékszavatosság kizárása ingatlan adásvétel során
Mondhatja-e az eladó, hogy ő márpedig nem felel a rejtett hibáért?
Tovább
Mennyi is igazából a haszonélvezeti jog értéke?
Illetékkel kapcsolatos kérdésektől a megváltásig!
Tovább
Mire figyeljünk új építésű ház vásárlásakor - avagy az előszerződés buktatói!
Mi történik, ha sosem épül fel a lefoglalózott ikerház?
Tovább
Mindig van hagyatéki tárgyalás?
Mi történik ha nem jelenek meg a hagyatéki tárgyaláson?
Tovább
Zártkert beépíthetősége - jogi alapok
A zártkertek szigorú szabályok mentén (OTÉK, HÉSZ), de általában beépíthetőek.
Tovább
Ki írhatja alá az adásvételi szerződést cég, kiskorú, vagy gondokolt esetén?
Cselekvőképtelenség és egyéb eljárási akadályok
Tovább
A tulajdonjog bejegyzése mennyi idő?
Földhivatali érkeztetés + max. 60 nap?
Tovább
Vendégbefektetői vízum és 10+10 évre szóló tartózkodási engedély
Ingatlanbefektetés és akár 20 éves tartózkodás
Tovább
Céges ingatlan eladása magánszemélynek - mire figyeljünk vevőként?
Mire figyeljünk, ha a lakás, amit meg akarunk vásárolni egy cég tulajdonában áll?
Tovább
Ingatlan foglaló ügyvéd nélkül? Lehetséges!
Mik a kockázatok?
Tovább
Ingatlan vételi szándéknyilatkozat szerepe az adásvételi ügyletekben
Mit kockáztatnak a felek?
Tovább
Változnak a földhivatali díjak 2024. július 29. napjától!
Mennyit kell fizetni ezentúl a tulajdonjog bejegyzésért?
Tovább
Az előszerződés veszélyei
Foglalót adásvétel előtt CSAK előszerződéssel?
Tovább
Mobilház telepítés szabályai: komplex jogi útmutató mobilházak építéséhez
Minden, ami a mobilház, konténerház, tiny house
Tovább
Ingatlan eladás hagyatéki tárgyalás előtt?
Avagy vehetünk-e lakást ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonostól
Tovább
Lejárt a fizetési határidő az ingatlan adásvételi szerződésben?
Adjunk póthatáridőt, álljunk el, pereljünk?
Tovább
Hitelközvetítő, hitelügyintéző: Kik ők és miért lehetnek hasznosak?
Hitelügyintézők szerepe az adásvétel folyamatában, tippek a legjobb ajánlatért
Tovább
E-ingatlan nyilvántartás - 2025. január 15-től
Mikor vezetik be? Mikortól lehet jelentkezni a vizsgára?
Tovább
Veszélyes eset 1 - Távollevők közötti ingatlan adásvételi szerződéstől való elállás
Tájékozódjon a távollevő felek közötti szerződéskötés során felmerülő problémákról és arról, hogyan érvényesítheti jogait ügyvéd segítségével.
Tovább
Veszélyes eset 2: ingatlan adásvétellel kapcsolatos csalás
Útmutató a biztonságos ingatlanügyletekhez
Tovább
Mennyit ér az ingatlanom, megéri az értékbecslés?
Megspórolhatjuk-e az értékbecslő/ingatlanközvetítő megbízását? Kattintson és tudjon meg többet!
Tovább
Végrehajtási joggal terhelt ingatlan eladása
Végrehajtás alatt álló ingatlanok vásárlása, árverés alatt álló ingatlanokkal kapcsolatos tudnivaló, végrehajtás elévülése, ingatlan árverés menete.
Tovább
Kinek van elővásárlási joga zártkerti ingatlanra?
Sok függ attól, hogy a terület művelés alól kivettnek minősül-e!
Tovább
Mi történik, ha lejár a függőben tartás?
Alapesetben 6 hónap - meghosszabbíthatjuk, vagy újra be kell adni mindent a földhivatalba?
Tovább
Azonnali házasságkötés? Magyar jog alatt is lehetséges!
Babaváró hitelt vesz fel és azonnal házasságot kötne? Itt vannak a szabályok!
Tovább
Az elektronikus ingatlan nyilvántartás 2025 januári bevezetése kapcsán módosult az Üttv!
Továbbképzési kötelezettség, felelősségbiztosítás, ügyvédi irodai tagsággal járó előnyök
Tovább
Hogyan történik az eladó földek kifüggesztése?
Minden, amit a jegyzői eljárásról, közzétételről és elővásárlási jog gyakorlásáról tudni kell
Tovább
Soron kívüli eljárás a földhivatali gyakorlatban
Mennyibe kerül a földhivatal soron kívüli eljárás díja, szükség van-e formanyomtatványra, mennyi időt nyerhetek?
Tovább
Használati megosztási szerződés: földhivatal, vázrajz, önálló épület?
Kell-e minden esetben vázrajz, mire jó egy önálló épület, miről kell tudnia a földhivatalnak?
Tovább
Ingatlan csere - jogi útmutató kezdőknek és haladóknak
Mit is jelent jogi értelemben a csere és milyen adóvonzatai vannak? Ha érdeklik a válaszok, kattintson!
Tovább
Melyik a legjobb ingatlanközvetítő? Megéri-e megbízni?
Érdemes-e ingatlanközvetítőt megbízni, vagy egyedül vágjunk bele az eladásba, vagy a vásárlásba?
Tovább
Eladó mobilház magánszemélytől - adózási kérdések
Manapság egy új mobilház ára is az egekben, magánszemélytől jobban megéri venni, de vajon mi a helyzet az adóvonzatokkal?
Tovább
Dr. Kárpáti Zsófia: tapasztalt ingatlan ügyvéd Pécs városában!
Keresse az e-ingatlanügyvédek új tagját, dr. Kárpáti Zsófia ügyvédet Pécsen ingatlanjogi ügyekben: szakértő jogi képviselet lakásvásárláshoz és eladáshoz.
Tovább
Az elővásárlási jog kijátszása
Nincs új a nap alatt - a bírói gyakorlat a legtöbb trükköt ismeri és kivédi
Tovább
Osztatlan közös tulajdon megszüntetése - milyen lehetőségeink vannak?
Tovább
Lawyer in Szeged? Dr. Dávid Magyar – Property Expert at Your Service
Tovább
Lawyer in Pécs? Meet dr. Zsófia KÁRPÁTI, attorney-at-law!
Selling or buying real estate in Pécs, Hungary? Meet Dr. Zsófia Kárpáti, property lawyer and benefit from empathetic, skilled guidance!
Tovább
Lawyer in Kaposvár? Meet dr. Tibor SZABÓ, attorney-at-law!
Explore expert real estate legal services in Kaposvár with Dr. Szabó. Fixed fee, transparent costs, and tailored advice for buyers and sellers
Tovább
Ingatlan ügyvéd Kaposvár szívében - Dr. Szabó Tibor
Dr. Szabó Tibor, ügyvéd 30 éve a kaposváriak megbízható ingatlan ügyvédje. Fix és átlátható ügyvédi díjak, gyors földhivatali ügyintézés. Ismerje meg Kaposvár ügyvéd szolgáltatásainkat!
Tovább
Ingatlan ügyvéd Szeged központjában - dr. Magyar Dávid!
Ismerje meg dr. Magyar Dávid ügyvédet aki Szeged központjában várja az e-ingatlanügyvédek ügyfeleit! Szaktudás és fix munkadíj a lakásügyleteihez!
Tovább
Haszonélvezeti küzdelmek - a haszonélvező jogai a tulajdonossal szemben
Ismerje meg a haszonélvező jogait tulajdonossal szemben: a haszonélvezeti és tulajdonosi jogok és kötelezettségek a Ptk. alapján
Tovább
Hogyan alakulnak az ingatlan négyzetméter árak Pécs környékén?
Tovább
Eladó ház Kaposvár városában? Lakás, telek kaposvári adásvétele kapcsán keressen minket!
Kaposvár városrészeiben eladó házak és lakások érdeklik? Segítünk az ideális városrész kiválasztásában!
Tovább
Építési tilalom Érden
Tájékoztató az érdi változtatási tilalomról, határidőkről és jogszabályi változásokról. Minden, amit ingatlantulajdonosként tudnia kell!
Tovább
Somogy vármegyei ingatlanpiac - megéri-e itt befektetni?
Somogy vármegyei lakások, nyaralók, hétvégi házak - mi a helyzet az ingatlanpiacon?
Tovább
PORTRÉ: Dr. Szabó Tibor, ügyvéd-adószakértő
Dr. Szabó Tibor, 30 éves kaposvári ügyvédi tapasztalattal, az e-ingatlanügyvédek.hu csapatának tagjaként áll rendelkezésére ingatlan adásvételi ügyekben. Megbízható és hatékony képviselet az optimális jogi megoldásokért.
Tovább